右:農業リースの終了方法


右:農業リースの終了方法

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賃貸の状況に応じて、このリースは終了するのは容易ではありませんが、場合によっては法律で提供される場合もあります。

の権利と遺産 - ルスティカ

権利と遺産 - ルスティカ賃貸のステータスは、農場を経営するテナント(この場合は賃借人)に法的なセキュリティを提供するために設定されています。
農村の賃貸借は、9年ごとに暗黙の更新によって更新されます。早期に終了することは容易ではありません。ただし、特定の条件の下では、家主は、賃貸物件の全部または一部について、例えば農家側の重大な過失に対して、権利放棄権を行使することができます。
  • それは可能です 住宅用建物を建設するためにリースから小包を引く 賃貸人または3世までの家族(叔父、叔母、甥および姪)、または農地が建設可能になったときに意図されています。その後、キャンセルは1年後に行うことができます。これがリース期間中に行われた場合、借手は報酬を請求する権利があります。それ以外の場合は、待つ必要があります。
  • 家主は、退職した年齢に達した場合、または配偶者またはその子孫に交付することを希望する場合は、自らの財産を利用するためにリースを更新することを拒否するか、生計を立てることができます。 農家が退職年齢に達すると、リースを更新しない可能性があります.

あなたの質問に対する私たちの答え農村部のリース

  • リースの更新にはどのような時期に反対することができますか?
    逮捕者の行為により、賃貸借期間の最低18ヶ月前に休暇を賃借人に通知しなければなりません。
  • 「重大な欠陥」とはどういう意味ですか?
    重大な違法行為の終了の主な理由は、賃貸料、貸し借り、賃貸借の割当、不動産の譲渡、または契約条件の不履行である(農村法第L411-31項) 。
  • 重大な違法行為の終了方法を教えてください。
    農村リースの共同裁判所への紹介の後、正当化しなければならない家主の家賃は二回支払われ、または農家の慣行がの操作を弱体化されていないこと(2つの正式な通知のためには、3ヶ月後に、未解決の推移しました)うまく。

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